Comment estimer le prix au m2 d’une démolition de bâtiment à Lille ?

De multiples paramètres sont à prendre en compte pour évaluer le coût d’un chantier de démolition et donc le coût d’une démolition au m2. D’ailleurs, ces projets demandent l’appui d’un professionnel qualifié pour trouver le meilleur compromis et répondre à chaque situation.

Quelles sont les autorisations nécessaires pour démolir un bâtiment ?

Plusieurs normes encadrent la démolition de bâtiment. Par exemple, l’obtention d’un permis de démolir est un prérequis avant d’entamer tout chantier du type. De plus, certains plans locaux d’urbanisme (PLU) renforcent les homologations imposées pour ce genre de chantier. Enfin, la présence éventuelle d’amiante (prestation de désamiantage de bâtiment) ou de plomb oblige une identification de ces matériaux en amont du démarrage du chantier.

Quelles sont les contraintes techniques d’un chantier de destruction ?

Outre ces prérequis réglementaires, plusieurs variables influent sur la complexité et le prix de la démolition. Aussi, le voisinage ou la zone concernée impactent le coût de la démolition au m2. Est-ce que le bâtiment à démolir est dans une zone urbaine dense? Est-ce que le bâtiment est proche d’un ouvrage spécifique nécessitant un grand soin dans la lutte contre les vibrations, l’empoussièrement ou le bruit? De cette manière, ces paramètres sont à intégrer pour estimer avec précision le tarif d’une démolition de bâtiment.

Quels sont les éléments à prendre en compte dans un projet de démolition ? 

Afin d’évaluer le coût de démolition au m2 d’un bâtiment à Lille ou dans la métropole lilloise, il est nécessaire d’identifier avec précision plusieurs points distincts.

La situation du chantier de démolition

Le type du chantier et l’accès à ce dernier font varier le coût de démolition au m2 :

• la surface des bâtiments à démolir et la présence d’étages éventuels ;
• l’emplacement du chantier (centre-ville, zone à forte densité, présence de mitoyenneté) ;
• la conservation de certaines parties existantes (conservation de façade par exemple) ;
• les contraintes d’accès au terrain (passage des engins, protections des rues) ;
• la co-activité sur le chantier

L’expérience d’un professionnel de la démolition vous aide à trouver la meilleure manière d’approcher le chantier. L’accès étant un point stratégique dans la maîtrise des prix, le spécialiste vous indique les pistes les mieux orientées coûts/bénéfices.

La technique de démolition

Pour répondre avec efficacité à toutes les situations, le professionnel de la démolition a recours à différentes techniques :

• le niveau de conservation demandé requiert une mise en oeuvre adaptée (choix d’une démolition manuelle, mécanique ou hybride) ;
• le type de matériaux de construction à déposer influe sur l’outillage utilisé (il est nécessaire de prévoir une identification de l’ensemble des matériaux constitutifs du bâtiment afin d’en prévoir le tri et l’évacuation vers des filières de traitement adaptées) ;
• la sauvegarde d’éléments d’art impose une grande minutie et très souvent une dépose manuelle des ouvrages d’art (voir la démolition du Carmel de Douai par Helfaut Travaux) ;
• la mitoyenneté oblige à des travaux d’arasement (voir la déconstruction du Monastère des Clarisses à Haubourdin) ;

Chaque chantier de démolition étant unique, l’appui d’un prestataire spécialisé est un gage de respect de toutes les attentes.

Le traitement des déchets de destruction

En plus de la présence de matériaux sensibles tel que l’amiante ou le plomb, le professionnel de la démolition se conforme à des obligations en matière de traitement des déchets :

• le tri des déchets sur place et leur réemploi éventuel sur place ;
• l’évacuation des matériaux sensibles dans les filières dédiées ;
• la valorisation des déchets de chantier dans le respect des préoccupations environnementales, l’ensemble des déchets identifiés, triés sur place sont pris en charge par des filières adaptées pour leur valorisation ;

Encore une fois, c’est l’expertise d’un partenaire dédié qui permet de réduire les coûts de démolition au m2. En effet, grâce à sa prévoyance, il empêche les mauvaises surprises et les coûts additionnels.

Trouver un professionnel pour une démolition de bâtiment à Lille

Pourquoi faire appel à un professionnel de la démolition ?

Comme nous l’avons découvert, de multiples paramètres impactent le coût de démolition de bâtiment à Lille. En effet, de nombreux points doivent être satisfaits pour mener ce chantier avec sérieux et en minimiser les coûts. De plus, les services d’un prestataire fiable sont cruciaux pour ne pas risquer de compromettre le bon déroulement du chantier. En effet, le spécialiste en démolition est un partenaire soucieux des plannings des différents intervenants sur le chantier (co-activités).

L’expertise d’Helfaut Travaux en matière de démolition de bâtiment

Fort de nos 40 ans d’expérience dans le secteur de la démolition, Helfaut Travaux est votre interlocuteur démolition en région lilloise. Spécialiste reconnu pour sa fiabilité et son expertise, Helfaut Travaux effectue tout type de chantier de démolition en Hauts-de-France. Rompues à toutes les situations, nos équipes prennent en charge tous ces projets, du plus courant au plus complexe. Par exemple, découvrez notre intervention sur le chantier de Lambersart et notre gestion des contraintes liées aux vibrations.

Pourquoi faire appel à Helfaut Travaux pour estimer le coût de son chantier de démolition ?

Avec une offre de service complète, Helfaut Travaux intervient dans toute la région de Lille et ses alentours. Ainsi, nous vous proposons notre appui pour produire un chiffrage fiable de la démolition. Par ailleurs, nous assurons la totalité des chantiers de dépose, depuis les études préalables jusqu’au nettoyage du chantier en passant le désamiantage.

Les engagements d’Helfaut Travaux en matière de démolition

Helfaut Travaux est votre partenaire de proximité pour tous vos besoins en matière de démolition et de valorisation des déchets du bâtiment. Nous conjuguons notre savoir-faire technique à nos convictions quant au respect de l’environnement. Engagés dans l’économie circulaire et locale, nous portons une vision durable de notre métier. Afin de minimiser notre impact, nous avons créé notre propre plateforme de valorisation des déchets du bâtiment “La Grande Réserve” située à Helfaut près de Saint Omer.

Contactez Helfaut Travaux, votre partenaire démolition en métropole lilloise

Vous pouvez contacter Helfaut Travaux pour connaître une estimation précise du coût de démolition au m2 de tous vos projets. Nos ingénieurs d’étude se feront un plaisir de vous accompagner au cours de cette phase capitale pour la réussite de votre projet. Cet appui vous permettra aussi de découvrir comment Helfaut Travaux est la solution pour concrétiser tous vos besoins en matière de démolition. Par ailleurs, notre démarche d’amélioration permanente vous offre une palette de services qualitative et une prise en charge globale.